Rue des Troènes, 31100 Toulouse
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue des Troènes, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 3 680 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 10 adresses d'habitat collectif et 93 à usage d'habitat individuel et 3 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des Troènes dans son marché local
Prix Rue des Troènes par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Troènes se situe 4.19 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 47.97 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Troènes à Toulouse
Le loyer moyen estimé Rue des Troènes est de 16.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.15 € à 19.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.1 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue des Troènes
Les ventes enregistrées Rue des Troènes témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 91 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue des Troènes
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fourmi à 125 mètres
- - Le Toec à 2203 mètres
- - Métro Sept-Deniers Stade Toulousain - ligne C à 288 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Hélène Boucher à 1576 mètres
- - Collège des Ponts-Jumeaux à 109 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1656 mètres
- - ECOLE TECHNIQUE PRIVEE DU STADE TOULOUSAIN à 966 mètres
- - Ecole maternelle publique petit gragnague à 126 mètres
- - Ecole élémentaire privée hors contrat Saint Jean Bosco à 296 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des Troènes
Adresses Rue des Troènes
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Troènes, classées par tranches de numéros.
