22 ter Rue Victor Duruy, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 ter Rue Victor Duruy, affiche un prix moyen de 4 643 €/m², inférieur de 7.51 % à celui du n°24 bis et du 12.84 % à celui du n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
À propos du 22 ter Rue Victor Duruy, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Troènes.
2 niveaux - 1 logement - 70 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 829ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Soleil D'or à 344 mètres
- - Métro Sept-Deniers Stade Toulousain - ligne C à 234 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des Ponts-Jumeaux à 579 mètres
- - ECOLE TECHNIQUE PRIVEE DU STADE TOULOUSAIN à 505 mètres
- - Ecole maternelle publique petit gragnague à 588 mètres
- - Ecole primaire publique Sept-deniers à 354 mètres
Ventes au 22 ter Rue Victor Duruy
Les 2 ventes au 22 ter Rue Victor Duruy donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 ter Rue Victor Duruy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 ter Rue Victor Duruy, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 ter Rue Victor Duruy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 ter Rue Victor Duruy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 ter Rue Victor Duruy dans son marché local
Prix du 22 ter Rue Victor Duruy par rapport à la voie
Sur Rue Victor Duruy, le prix moyen des maisons s'établit à 4 907 €/m². Avec un prix moyen de 4 643 €/m², le 22 ter Rue Victor Duruy se situe 5.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 ter Rue Victor Duruy par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 ter Rue Victor Duruy se situe 12.42 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 112.2 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
