34 Rue Victor Duruy, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Victor Duruy, affiche un prix moyen de 5 310 €/m², inférieur de 0.67 % à celui du n°32 bis mais supérieur de 1.7 % à celui du n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
À propos du 34 Rue Victor Duruy, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Troènes.
2 niveaux - 1 logement - 112 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 829AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Madrid à 309 mètres
- - Métro Sept-Deniers Stade Toulousain - ligne C à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des Ponts-Jumeaux à 502 mètres
- - ECOLE TECHNIQUE PRIVEE DU STADE TOULOUSAIN à 585 mètres
- - Ecole maternelle publique petit gragnague à 511 mètres
- - Ecole primaire publique Sept-deniers à 341 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Victor Duruy
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Victor Duruy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Victor Duruy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Victor Duruy, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Victor Duruy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Victor Duruy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Victor Duruy dans son marché local
Prix du 34 Rue Victor Duruy par rapport à la voie
Sur Rue Victor Duruy, le prix moyen des maisons s'établit à 4 907 €/m². Avec un prix moyen de 5 310 €/m², le 34 Rue Victor Duruy se situe 8.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Victor Duruy par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue Victor Duruy se situe 28.57 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 142.69 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
