9 bis Rue Victor Duruy, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue Victor Duruy, affiche un prix moyen de 3 472 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue Victor Duruy, 31100 Toulouse
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Madrid à 347 mètres
- - Métro Sept-Deniers Stade Toulousain - ligne C à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des Ponts-Jumeaux à 495 mètres
- - ECOLE TECHNIQUE PRIVEE DU STADE TOULOUSAIN à 567 mètres
- - Ecole maternelle publique petit gragnague à 502 mètres
- - Ecole primaire publique Sept-deniers à 400 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Rue Victor Duruy
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue Victor Duruy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue Victor Duruy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue Victor Duruy, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Victor Duruy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Victor Duruy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue Victor Duruy dans son marché local
Prix du 9 bis Rue Victor Duruy par rapport à la voie
Sur Rue Victor Duruy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 450 €/m². Avec un prix moyen de 3 472 €/m², le 9 bis Rue Victor Duruy se situe 0.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue Victor Duruy par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue Victor Duruy se situe 1.7 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 39.61 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue Victor Duruy à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue Victor Duruy est de 16.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.22 € à 19.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.04 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
