12 Rue Villaudric, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Villaudric, affiche un prix moyen de 3 413 €/m², inférieur de 4.66 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Villaudric, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Saint-Exupéry à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 123 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0363 - Feuille 811ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Courrège à 208 mètres
- - Métro Jean-Rieux - ligne C à 692 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Les Maristes Toulouse à 915 mètres
- - Collège Anatole France à 450 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte-Marie des Champs à 824 mètres
- - Ecole maternelle publique Anatole France à 398 mètres
- - Ecole élémentaire publique Anatole France à 402 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Villaudric
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Villaudric au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Villaudric
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Villaudric, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Villaudric
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Villaudric complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Villaudric dans son marché local
Prix du 12 Rue Villaudric par rapport à la voie
Sur Rue Villaudric, le prix moyen des appartements s'établit à 3 496 €/m². Avec un prix moyen de 3 413 €/m², le 12 Rue Villaudric se situe 2.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Villaudric par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Villaudric se situe 3.37 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 37.23 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Villaudric à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Villaudric est de 16.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.91 € à 19.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.98 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
