4 Rue Villaudric, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Villaudric, affiche un prix moyen de 3 580 €/m², supérieur de 4.89 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Villaudric, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Saint-Exupéry à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 13 parkings - 255 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0199 - Feuille 811ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Courrège à 176 mètres
- - Montaudran à 1526 mètres
- - Métro Jean-Rieux - ligne C à 725 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Les Maristes Toulouse à 875 mètres
- - Collège Anatole France à 502 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte-Marie des Champs à 837 mètres
- - Ecole maternelle publique Anatole France à 451 mètres
- - Ecole élémentaire publique Anatole France à 454 mètres
Ventes au 4 Rue Villaudric
Les 6 ventes au 4 Rue Villaudric constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Villaudric
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Villaudric, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Villaudric
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Villaudric complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Villaudric dans son marché local
Prix du 4 Rue Villaudric par rapport à la voie
Sur Rue Villaudric, le prix moyen des appartements s'établit à 3 496 €/m². Avec un prix moyen de 3 580 €/m², le 4 Rue Villaudric se situe 2.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Villaudric par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Villaudric se situe 1.36 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 43.95 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Villaudric à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Villaudric est de 16.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.53 € à 19.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.32 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
