4 Rue Virginia Woolf, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Virginia Woolf, affiche un prix moyen de 3 790 €/m², supérieur de 40.84 % à celui du n°8 et de n°1.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 176 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Virginia Woolf, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Lalande Nord à dominante résidentielle.
6 niveaux - 176 logements - 203 parkings - 2727 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0375 - Feuille 830AE, - Parcelle n°0050 - Feuille 830AE, - Parcelle n°0381 - Feuille 830AE, - Parcelle n°0410 - Feuille 830AE, - Parcelle n°0140 - Feuille 830AE, - Parcelle n°0572 - Feuille 830AE, - Parcelle n°0382 - Feuille 830AE, - Parcelle n°0413 - Feuille 830AE, - Parcelle n°0414 - Feuille 830AE, - Parcelle n°0411 - Feuille 830AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Bénite à 255 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paléficat à 1558 mètres
- - Lycée professionnel privé ISSEC PIGIER - Lycée des métiers à 1491 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules-Géraud SALIEGE à 574 mètres
- - Ecole primaire publique Olympe de Gouges à 133 mètres
Ventes au 4 Rue Virginia Woolf
Les 4 ventes au 4 Rue Virginia Woolf constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Virginia Woolf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Virginia Woolf, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Virginia Woolf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Virginia Woolf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Virginia Woolf dans son marché local
Prix du 4 Rue Virginia Woolf par rapport à la voie
Sur Rue Virginia Woolf, le prix moyen des appartements s'établit à 2 918 €/m². Avec un prix moyen de 3 790 €/m², le 4 Rue Virginia Woolf se situe 29.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Virginia Woolf par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Virginia Woolf se situe 7.24 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 51.6 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Virginia Woolf à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Virginia Woolf est de 16.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.75 € à 18.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.08 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
