2 Rue Yves Brombach, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Yves Brombach, affiche un prix moyen de 2 514 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°1 et du 0.32 % à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Yves Brombach, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Hippodrome.
1 niveau - 427 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 844AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brombach à 51 mètres
- - Le Toec à 349 mètres
- - Métro Arènes - ligne A à 1142 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent lycée des métiers Hôtellerie et Tourisme à 499 mètres
- - Collège George Sand à 675 mètres
- - ECOLE TECHNIQUE ENVOL à 427 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcel Pagnol à 357 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marcel Pagnol à 468 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Yves Brombach
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Yves Brombach au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Yves Brombach
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Yves Brombach, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Yves Brombach
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Yves Brombach complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Yves Brombach dans son marché local
Prix du 2 Rue Yves Brombach par rapport à la voie
Sur Rue Yves Brombach, le prix moyen des appartements s'établit à 2 504 €/m². Avec un prix moyen de 2 514 €/m², le 2 Rue Yves Brombach se situe 0.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Yves Brombach par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Yves Brombach se situe 28.82 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 1.09 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Yves Brombach à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Yves Brombach est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.06 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
