145 Avenue du Marquisat, 31170 Tournefeuille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 145 Avenue du Marquisat, affiche un prix moyen de 3 090 €/m², supérieur de 4.71 % à celui du n°122 mais identique à celui du n°159.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 77 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 145 Avenue du Marquisat, 31170 Tournefeuille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Vitarelles à dominante résidentielle.
4 niveaux - 77 logements - 2048 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0053 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cabanon à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée hors contrat Association Nectarine à 739 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Château à 625 mètres
- - Ecole élémentaire publique Le Château à 626 mètres
Absence de ventes récentes au 145 Avenue du Marquisat
Aucune vente n'a été recensée au 145 Avenue du Marquisat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 145 Avenue du Marquisat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 145 Avenue du Marquisat, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°145 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 145 Avenue du Marquisat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 145 Avenue du Marquisat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 145 Avenue du Marquisat dans son marché local
Prix du 145 Avenue du Marquisat par rapport à la voie
Sur Avenue du Marquisat, le prix moyen des appartements s'établit à 3 090 €/m². Avec un prix moyen de 3 090 €/m², le 145 Avenue du Marquisat se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 145 Avenue du Marquisat par rapport à Tournefeuille et à Haute-Garonne
À Tournefeuille, le prix moyen des appartements atteint 2 907 €/m². Le prix moyen des appartements au 145 Avenue du Marquisat se situe 100 % en dessous de la moyenne de Tournefeuille et 100 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 145 Avenue du Marquisat à Tournefeuille
Le loyer moyen estimé au 145 Avenue du Marquisat est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 16.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tournefeuille, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tournefeuille a baissé de 6.36 % sur 1 an et baissé de 6.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 627 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 217 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 104 €/m² sur la période récente.
