159 Avenue du Marquisat, 31170 Tournefeuille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 159 Avenue du Marquisat, affiche un prix moyen de 3 090 €/m², identique à celui du n°145 et de n°128.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 68 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 159 Avenue du Marquisat, 31170 Tournefeuille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Vitarelles à dominante résidentielle.
5 niveaux - 68 logements - 66 parkings - 1578 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0133 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cabanon à 59 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée hors contrat Association Nectarine à 752 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Château à 622 mètres
- - Ecole élémentaire publique Le Château à 625 mètres
Ventes au 159 Avenue du Marquisat
Une vente a été recensée au 159 Avenue du Marquisat. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 159 Avenue du Marquisat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 159 Avenue du Marquisat, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°159 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 159 Avenue du Marquisat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 159 Avenue du Marquisat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 159 Avenue du Marquisat dans son marché local
Prix du 159 Avenue du Marquisat par rapport à la voie
Sur Avenue du Marquisat, le prix moyen des appartements s'établit à 3 090 €/m². Avec un prix moyen de 3 090 €/m², le 159 Avenue du Marquisat se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 159 Avenue du Marquisat par rapport à Tournefeuille et à Haute-Garonne
À Tournefeuille, le prix moyen des appartements atteint 2 907 €/m². Le prix moyen des appartements au 159 Avenue du Marquisat se situe 100 % en dessous de la moyenne de Tournefeuille et 100 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 159 Avenue du Marquisat à Tournefeuille
Le loyer moyen estimé au 159 Avenue du Marquisat est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 16.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tournefeuille, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tournefeuille a baissé de 6.36 % sur 1 an et baissé de 6.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 627 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 217 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 104 €/m² sur la période récente.
