3 Boulevard Vincent Auriol, 31170 Tournefeuille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard Vincent Auriol, affiche un prix moyen de 3 069 €/m², supérieur de 5.65 % à celui du n°5 et de n°4.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Boulevard Vincent Auriol, 31170 Tournefeuille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Montjoie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 19 logements - 4 locaux - 40 parkings - 768 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0591 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tournefeuille - Les Chênes à 19 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée hors contrat Association Nectarine à 309 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Château à 327 mètres
- - Ecole élémentaire publique Le Château à 327 mètres
Ventes au 3 Boulevard Vincent Auriol
Les 3 ventes au 3 Boulevard Vincent Auriol donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard Vincent Auriol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Boulevard Vincent Auriol, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Vincent Auriol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Vincent Auriol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard Vincent Auriol dans son marché local
Prix du 3 Boulevard Vincent Auriol par rapport à la voie
Sur Boulevard Vincent Auriol, le prix moyen des appartements s'établit à 3 012 €/m². Avec un prix moyen de 3 069 €/m², le 3 Boulevard Vincent Auriol se situe 1.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard Vincent Auriol par rapport à Tournefeuille et à Haute-Garonne
À Tournefeuille, le prix moyen des appartements atteint 2 907 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard Vincent Auriol se situe 5.57 % au-dessus de la moyenne de Tournefeuille et 22.76 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Boulevard Vincent Auriol à Tournefeuille
Le loyer moyen estimé au 3 Boulevard Vincent Auriol est de 15.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.03 € à 19.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.42 % au loyer moyen estimé à Tournefeuille, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tournefeuille a baissé de 6.36 % sur 1 an et baissé de 6.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 627 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 217 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 104 €/m² sur la période récente.
