5 Boulevard Vincent Auriol, 31170 Tournefeuille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Boulevard Vincent Auriol, affiche un prix moyen de 2 905 €/m², inférieur de 5.34 % à celui du n°3 mais supérieur de 17.99 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 23 logements et 10 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Boulevard Vincent Auriol, 31170 Tournefeuille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Montjoie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 23 logements - 10 locaux - 63 parkings - 991 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0423 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tournefeuille - Les Chênes à 63 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée hors contrat Association Nectarine à 350 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Château à 340 mètres
- - Ecole élémentaire publique Le Château à 341 mètres
Ventes au 5 Boulevard Vincent Auriol
Les 5 ventes au 5 Boulevard Vincent Auriol constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Boulevard Vincent Auriol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Boulevard Vincent Auriol, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Boulevard Vincent Auriol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Boulevard Vincent Auriol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Boulevard Vincent Auriol dans son marché local
Prix du 5 Boulevard Vincent Auriol par rapport à la voie
Sur Boulevard Vincent Auriol, le prix moyen des appartements s'établit à 3 012 €/m². Avec un prix moyen de 2 905 €/m², le 5 Boulevard Vincent Auriol se situe 3.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Boulevard Vincent Auriol par rapport à Tournefeuille et à Haute-Garonne
À Tournefeuille, le prix moyen des appartements atteint 2 907 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Boulevard Vincent Auriol se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de Tournefeuille et 16.2 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Boulevard Vincent Auriol à Tournefeuille
Le loyer moyen estimé au 5 Boulevard Vincent Auriol est de 15.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 18.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.52 % au loyer moyen estimé à Tournefeuille, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tournefeuille a baissé de 6.36 % sur 1 an et baissé de 6.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 627 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 217 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 104 €/m² sur la période récente.
