44 Boulevard Vincent Auriol, 31170 Tournefeuille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 44 Boulevard Vincent Auriol, affiche un prix moyen de 3 630 €/m², supérieur de 12.49 % à celui du n°38 et du 10.37 % à celui du n°27.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Boulevard Vincent Auriol, 31170 Tournefeuille
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 167 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montjoie à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée hors contrat Association Nectarine à 838 mètres
- - Ecole maternelle publique Moulin à vent à 233 mètres
- - Ecole élémentaire publique Moulin à vent à 204 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Boulevard Vincent Auriol
Aucune vente n'a été recensée au 44 Boulevard Vincent Auriol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Boulevard Vincent Auriol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Boulevard Vincent Auriol, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Boulevard Vincent Auriol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Boulevard Vincent Auriol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Boulevard Vincent Auriol dans son marché local
Prix du 44 Boulevard Vincent Auriol par rapport à la voie
Sur Boulevard Vincent Auriol, le prix moyen des appartements s'établit à 3 012 €/m². Avec un prix moyen de 3 630 €/m², le 44 Boulevard Vincent Auriol se situe 20.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Boulevard Vincent Auriol par rapport à Tournefeuille et à Haute-Garonne
À Tournefeuille, le prix moyen des appartements atteint 2 914 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Boulevard Vincent Auriol se situe 24.57 % au-dessus de la moyenne de Tournefeuille et 45.43 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Boulevard Vincent Auriol à Tournefeuille
Le loyer moyen estimé au 44 Boulevard Vincent Auriol est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.32 € à 19.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tournefeuille, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tournefeuille a baissé de 6.13 % sur 1 an et baissé de 5.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 627 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 217 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 104 €/m² sur la période récente.
