6 Boulevard Vincent Auriol, 31170 Tournefeuille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Boulevard Vincent Auriol, affiche un prix moyen de 2 816 €/m², supérieur de 14.38 % à celui du n°4 mais inférieur de 3.06 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Boulevard Vincent Auriol, 31170 Tournefeuille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 9 logements - 7 locaux - 58 parkings - 1015 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0424 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tournefeuille - Les Chênes à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée hors contrat Association Nectarine à 368 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Château à 314 mètres
- - Ecole élémentaire publique Le Château à 318 mètres
Ventes au 6 Boulevard Vincent Auriol
Une vente a été recensée au 6 Boulevard Vincent Auriol. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Boulevard Vincent Auriol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Boulevard Vincent Auriol, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Boulevard Vincent Auriol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Boulevard Vincent Auriol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Boulevard Vincent Auriol dans son marché local
Prix du 6 Boulevard Vincent Auriol par rapport à la voie
Sur Boulevard Vincent Auriol, le prix moyen des appartements s'établit à 3 012 €/m². Avec un prix moyen de 2 816 €/m², le 6 Boulevard Vincent Auriol se situe 6.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Boulevard Vincent Auriol par rapport à Tournefeuille et à Haute-Garonne
À Tournefeuille, le prix moyen des appartements atteint 2 907 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Boulevard Vincent Auriol se situe 3.13 % en dessous de la moyenne de Tournefeuille et 12.64 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Boulevard Vincent Auriol à Tournefeuille
Le loyer moyen estimé au 6 Boulevard Vincent Auriol est de 15.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.66 € à 18.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.2 % au loyer moyen estimé à Tournefeuille, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tournefeuille a baissé de 6.36 % sur 1 an et baissé de 6.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 627 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 217 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 104 €/m² sur la période récente.
