2 Chemin du Grillou, 31170 Tournefeuille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin du Grillou, affiche un prix moyen de 2 785 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin du Grillou, 31170 Tournefeuille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier La Ramée à dominante résidentielle.
3 niveaux - 33 logements - 39 parkings - 759 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0479 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecarts à 65 mètres
Ventes au 2 Chemin du Grillou
Les 2 ventes au 2 Chemin du Grillou donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin du Grillou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin du Grillou, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Grillou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Grillou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin du Grillou dans son marché local
Prix du 2 Chemin du Grillou par rapport à la voie
Sur Chemin du Grillou, le prix moyen des appartements s'établit à 2 779 €/m². Avec un prix moyen de 2 785 €/m², le 2 Chemin du Grillou se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin du Grillou par rapport à Tournefeuille et à Haute-Garonne
À Tournefeuille, le prix moyen des appartements atteint 2 907 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin du Grillou se situe 4.2 % en dessous de la moyenne de Tournefeuille et 11.4 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin du Grillou à Tournefeuille
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin du Grillou est de 15.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.64 € à 17.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.13 % au loyer moyen estimé à Tournefeuille, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tournefeuille a baissé de 6.36 % sur 1 an et baissé de 6.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 627 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 217 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 104 €/m² sur la période récente.
