32 Chemin du Prat, 31170 Tournefeuille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 Chemin du Prat, affiche un prix moyen de 3 022 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°65 et de n°34.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Chemin du Prat, 31170 Tournefeuille
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tournefeuille - Prat à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée hors contrat Association Nectarine à 1271 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Château à 1091 mètres
- - Ecole élémentaire publique Le Château à 1099 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Chemin du Prat
Aucune vente n'a été recensée au 32 Chemin du Prat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Chemin du Prat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Chemin du Prat, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Chemin du Prat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Chemin du Prat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Chemin du Prat dans son marché local
Prix du 32 Chemin du Prat par rapport à la voie
Sur Chemin du Prat, le prix moyen des appartements s'établit à 0 €/m². Avec un prix moyen de 3 022 €/m², le 32 Chemin du Prat se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Chemin du Prat par rapport à Tournefeuille et à Haute-Garonne
À Tournefeuille, le prix moyen des appartements atteint 2 907 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Chemin du Prat se situe 3.96 % au-dessus de la moyenne de Tournefeuille et 20.88 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Chemin du Prat à Tournefeuille
Le loyer moyen estimé au 32 Chemin du Prat est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.54 € à 19.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tournefeuille, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tournefeuille a baissé de 6.36 % sur 1 an et baissé de 6.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 627 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 217 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 104 €/m² sur la période récente.
