2 Impasse d'Artois, 31170 Tournefeuille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse d'Artois, affiche un prix moyen de 3 154 €/m².Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse d'Artois, 31170 Tournefeuille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Montjoie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 8 logements - 2 locaux - 5 parkings - 585 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0577 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0579 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tournefeuille - Les Chênes à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée hors contrat Association Nectarine à 374 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Château à 432 mètres
- - Ecole élémentaire publique Le Château à 430 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse d'Artois
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse d'Artois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse d'Artois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse d'Artois, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse d'Artois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse d'Artois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse d'Artois dans son marché local
Prix du 2 Impasse d'Artois par rapport à la voie
Sur Impasse d'Artois, le prix moyen des appartements s'établit à 3 147 €/m². Avec un prix moyen de 3 154 €/m², le 2 Impasse d'Artois se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse d'Artois par rapport à Tournefeuille et à Haute-Garonne
À Tournefeuille, le prix moyen des appartements atteint 2 907 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse d'Artois se situe 8.5 % au-dessus de la moyenne de Tournefeuille et 26.16 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse d'Artois à Tournefeuille
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse d'Artois est de 16.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.42 € à 19.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.18 % au loyer moyen estimé à Tournefeuille, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tournefeuille a baissé de 6.36 % sur 1 an et baissé de 6.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 627 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 217 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 104 €/m² sur la période récente.
