2 Impasse de l'Aubépine, 31170 Tournefeuille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse de l'Aubépine, affiche un prix moyen de 2 504 €/m², inférieur de 5.15 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse de l'Aubépine, 31170 Tournefeuille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Les Hauts de Tournefeuille à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 23 parkings - 329 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°1385 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pagnol à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léonard de Vinci à 688 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Crayons de couleur à 247 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pablo Picasso à 247 mètres
Ventes au 2 Impasse de l'Aubépine
Les 4 ventes au 2 Impasse de l'Aubépine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse de l'Aubépine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse de l'Aubépine, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de l'Aubépine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de l'Aubépine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse de l'Aubépine dans son marché local
Prix du 2 Impasse de l'Aubépine par rapport à la voie
Sur Impasse de l'Aubépine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 572 €/m². Avec un prix moyen de 2 504 €/m², le 2 Impasse de l'Aubépine se situe 2.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse de l'Aubépine par rapport à Tournefeuille et à Haute-Garonne
À Tournefeuille, le prix moyen des appartements atteint 2 907 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse de l'Aubépine se situe 13.86 % en dessous de la moyenne de Tournefeuille et 0.16 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse de l'Aubépine à Tournefeuille
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse de l'Aubépine est de 14.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 17.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.49 % au loyer moyen estimé à Tournefeuille, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tournefeuille a baissé de 6.36 % sur 1 an et baissé de 6.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 627 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 217 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 104 €/m² sur la période récente.
