15 Impasse des Écarts, 31170 Tournefeuille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Impasse des Écarts, affiche un prix moyen de 2 832 €/m², inférieur de 1.94 % à celui du n°12.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Impasse des Écarts, 31170 Tournefeuille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier La Ramée à dominante résidentielle.
2 niveaux - 32 logements - 61 parkings - 1044 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0424 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0417 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecarts à 260 mètres
Ventes au 15 Impasse des Écarts
Les 9 ventes au 15 Impasse des Écarts constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Impasse des Écarts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Impasse des Écarts, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Impasse des Écarts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Impasse des Écarts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Impasse des Écarts dans son marché local
Prix du 15 Impasse des Écarts par rapport à la voie
Sur Impasse des Écarts, le prix moyen des appartements s'établit à 2 888 €/m². Avec un prix moyen de 2 832 €/m², le 15 Impasse des Écarts se situe 1.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Impasse des Écarts par rapport à Tournefeuille et à Haute-Garonne
À Tournefeuille, le prix moyen des appartements atteint 2 907 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Impasse des Écarts se situe 2.58 % en dessous de la moyenne de Tournefeuille et 13.28 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Impasse des Écarts à Tournefeuille
Le loyer moyen estimé au 15 Impasse des Écarts est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.85 € à 18.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1 % au loyer moyen estimé à Tournefeuille, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tournefeuille a baissé de 6.36 % sur 1 an et baissé de 6.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 627 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 217 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 104 €/m² sur la période récente.
