27 Impasse Du Canalet, 31170 Tournefeuille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Impasse Du Canalet, affiche un prix moyen de 3 106 €/m².Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Impasse Du Canalet, 31170 Tournefeuille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier La Ramée à dominante résidentielle.
3 niveaux - 31 logements - 1029 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0443 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0451 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bordenoire à 253 mètres
Ventes au 27 Impasse Du Canalet
Les 7 ventes au 27 Impasse Du Canalet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Impasse Du Canalet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Impasse Du Canalet, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Impasse Du Canalet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Impasse Du Canalet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Impasse Du Canalet dans son marché local
Prix du 27 Impasse Du Canalet par rapport à la voie
Sur Impasse Du Canalet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 105 €/m². Avec un prix moyen de 3 106 €/m², le 27 Impasse Du Canalet se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Impasse Du Canalet par rapport à Tournefeuille et à Haute-Garonne
À Tournefeuille, le prix moyen des appartements atteint 2 907 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Impasse Du Canalet se situe 6.85 % au-dessus de la moyenne de Tournefeuille et 24.24 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Impasse Du Canalet à Tournefeuille
Le loyer moyen estimé au 27 Impasse Du Canalet est de 16.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.26 € à 19.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.42 % au loyer moyen estimé à Tournefeuille, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tournefeuille a baissé de 6.36 % sur 1 an et baissé de 6.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 627 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 217 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 104 €/m² sur la période récente.
