2 Impasse Max Baylac, 31170 Tournefeuille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Max Baylac, affiche un prix moyen de 3 027 €/m², identique à celui du n°2 bis mais inférieur de 2.04 % à celui du n°9.Cet immeuble de 2010, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Max Baylac, 31170 Tournefeuille
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2010, situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 165 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Tournefeuille à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée hors contrat Association Nectarine à 314 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Château à 180 mètres
- - Ecole élémentaire publique Le Château à 188 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Max Baylac
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Max Baylac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Max Baylac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Max Baylac, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Max Baylac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Max Baylac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Max Baylac dans son marché local
Prix du 2 Impasse Max Baylac par rapport à la voie
Sur Impasse Max Baylac, le prix moyen des appartements s'établit à 3 057 €/m². Avec un prix moyen de 3 027 €/m², le 2 Impasse Max Baylac se situe 0.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Max Baylac par rapport à Tournefeuille et à Haute-Garonne
À Tournefeuille, le prix moyen des appartements atteint 2 914 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Max Baylac se situe 3.88 % au-dessus de la moyenne de Tournefeuille et 21.27 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Max Baylac à Tournefeuille
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Max Baylac est de 15.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 19.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.25 % au loyer moyen estimé à Tournefeuille, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tournefeuille a baissé de 6.13 % sur 1 an et baissé de 5.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 627 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 217 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 104 €/m² sur la période récente.
