2 bis Impasse Max Baylac, 31170 Tournefeuille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Impasse Max Baylac, affiche un prix moyen de 3 027 €/m², inférieur de 2.04 % à celui du n°9 mais identique à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Impasse Max Baylac, 31170 Tournefeuille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 233 m² au sol - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Tournefeuille à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée hors contrat Association Nectarine à 321 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Château à 167 mètres
- - Ecole élémentaire publique Le Château à 177 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Impasse Max Baylac
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Impasse Max Baylac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Impasse Max Baylac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Impasse Max Baylac, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Impasse Max Baylac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Impasse Max Baylac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Impasse Max Baylac dans son marché local
Prix du 2 bis Impasse Max Baylac par rapport à la voie
Sur Impasse Max Baylac, le prix moyen des appartements s'établit à 3 057 €/m². Avec un prix moyen de 3 027 €/m², le 2 bis Impasse Max Baylac se situe 0.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Impasse Max Baylac par rapport à Tournefeuille et à Haute-Garonne
À Tournefeuille, le prix moyen des appartements atteint 2 914 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Impasse Max Baylac se situe 3.88 % au-dessus de la moyenne de Tournefeuille et 21.27 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Impasse Max Baylac à Tournefeuille
Le loyer moyen estimé au 2 bis Impasse Max Baylac est de 15.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 19.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.25 % au loyer moyen estimé à Tournefeuille, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tournefeuille a baissé de 6.13 % sur 1 an et baissé de 5.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 627 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 217 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 104 €/m² sur la période récente.
