63 Rue de Belbèze, 31170 Tournefeuille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 63 Rue de Belbèze, affiche un prix moyen de 3 260 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°67 et de n°59.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 63 Rue de Belbèze, 31170 Tournefeuille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Belbèze à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 211 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0241 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Amandier à 207 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée hors contrat Association Nectarine à 365 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Château à 567 mètres
- - Ecole élémentaire publique Le Château à 554 mètres
Ventes au 63 Rue de Belbèze
Les 4 ventes au 63 Rue de Belbèze constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 63 Rue de Belbèze
Dans un rayon de 100 mètres autour du 63 Rue de Belbèze, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°63 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 63 Rue de Belbèze
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 63 Rue de Belbèze complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 63 Rue de Belbèze dans son marché local
Prix du 63 Rue de Belbèze par rapport à la voie
Sur Rue de Belbèze, le prix moyen des appartements s'établit à 3 057 €/m². Avec un prix moyen de 3 260 €/m², le 63 Rue de Belbèze se situe 6.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 63 Rue de Belbèze par rapport à Tournefeuille et à Haute-Garonne
À Tournefeuille, le prix moyen des appartements atteint 2 907 €/m². Le prix moyen des appartements au 63 Rue de Belbèze se situe 12.14 % au-dessus de la moyenne de Tournefeuille et 30.4 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 63 Rue de Belbèze à Tournefeuille
Le loyer moyen estimé au 63 Rue de Belbèze est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.63 € à 19.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tournefeuille, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tournefeuille a baissé de 6.36 % sur 1 an et baissé de 6.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 627 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 217 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 104 €/m² sur la période récente.
