3 bis Rue des Peupliers, 31170 Tournefeuille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue des Peupliers, affiche un prix moyen de 3 239 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue des Peupliers, 31170 Tournefeuille
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tilleuls à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée hors contrat Association Nectarine à 378 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Château à 573 mètres
- - Ecole élémentaire publique Le Château à 560 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue des Peupliers
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue des Peupliers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue des Peupliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue des Peupliers, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue des Peupliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue des Peupliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue des Peupliers dans son marché local
Prix du 3 bis Rue des Peupliers par rapport à la voie
Sur Rue des Peupliers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 238 €/m². Avec un prix moyen de 3 239 €/m², le 3 bis Rue des Peupliers se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue des Peupliers par rapport à Tournefeuille et à Haute-Garonne
À Tournefeuille, le prix moyen des appartements atteint 2 914 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue des Peupliers se situe 11.15 % au-dessus de la moyenne de Tournefeuille et 29.77 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue des Peupliers à Tournefeuille
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue des Peupliers est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.18 € à 19.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tournefeuille, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tournefeuille a baissé de 6.13 % sur 1 an et baissé de 5.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 627 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 217 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 104 €/m² sur la période récente.
