50 quater Rue du Petit Train, 31170 Tournefeuille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 50 quater Rue du Petit Train, affiche un prix moyen de 2 626 €/m², identique à celui du n°52 ter.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 50 quater Rue du Petit Train, 31170 Tournefeuille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Belbèze à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 220 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0295 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général Leclerc à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Section Enseignement Professionnelle Louise Dissard Françoise à 1175 mètres
- - Collège Pierre Labitrie à 112 mètres
- - Lycee polyvalent Marie Louise Dissard Françoise à 1188 mètres
- - Ecole maternelle publique le petit train à 295 mètres
- - Ecole élémentaire publique Le petit train à 199 mètres
Ventes au 50 quater Rue du Petit Train
Une vente a été recensée au 50 quater Rue du Petit Train. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 50 quater Rue du Petit Train
Dans un rayon de 100 mètres autour du 50 quater Rue du Petit Train, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 50 quater Rue du Petit Train
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 50 quater Rue du Petit Train complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 50 quater Rue du Petit Train dans son marché local
Prix du 50 quater Rue du Petit Train par rapport à la voie
Sur Rue du Petit Train, le prix moyen des appartements s'établit à 2 626 €/m². Avec un prix moyen de 2 626 €/m², le 50 quater Rue du Petit Train se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 50 quater Rue du Petit Train par rapport à Tournefeuille et à Haute-Garonne
À Tournefeuille, le prix moyen des appartements atteint 2 907 €/m². Le prix moyen des appartements au 50 quater Rue du Petit Train se situe 100 % en dessous de la moyenne de Tournefeuille et 100 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 50 quater Rue du Petit Train à Tournefeuille
Le loyer moyen estimé au 50 quater Rue du Petit Train est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 16.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tournefeuille, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tournefeuille a baissé de 6.36 % sur 1 an et baissé de 6.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 627 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 217 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 104 €/m² sur la période récente.
