114 Rue Gaston Doumergue, 31170 Tournefeuille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 114 Rue Gaston Doumergue, affiche un prix moyen de 2 904 €/m², inférieur de 5.68 % à celui du n°157 et de n°118.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 114 Rue Gaston Doumergue, 31170 Tournefeuille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 12 logements - 16 parkings - 546 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0302 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montjoie à 225 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée hors contrat Association Nectarine à 615 mètres
- - Ecole maternelle publique Moulin à vent à 285 mètres
- - Ecole élémentaire publique Moulin à vent à 273 mètres
Ventes au 114 Rue Gaston Doumergue
Les 2 ventes au 114 Rue Gaston Doumergue donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 114 Rue Gaston Doumergue
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 114 Rue Gaston Doumergue. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 114 Rue Gaston Doumergue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 114 Rue Gaston Doumergue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 114 Rue Gaston Doumergue dans son marché local
Prix du 114 Rue Gaston Doumergue par rapport à la voie
Sur Rue Gaston Doumergue, le prix moyen des appartements s'établit à 3 123 €/m². Avec un prix moyen de 2 904 €/m², le 114 Rue Gaston Doumergue se situe 7.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 114 Rue Gaston Doumergue par rapport à Tournefeuille et à Haute-Garonne
À Tournefeuille, le prix moyen des appartements atteint 2 907 €/m². Le prix moyen des appartements au 114 Rue Gaston Doumergue se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de Tournefeuille et 16.16 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 114 Rue Gaston Doumergue à Tournefeuille
Le loyer moyen estimé au 114 Rue Gaston Doumergue est de 15.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.3 € à 19.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.93 % au loyer moyen estimé à Tournefeuille, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tournefeuille a baissé de 6.36 % sur 1 an et baissé de 6.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 627 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 217 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 104 €/m² sur la période récente.
