187 Rue Gaston Doumergue, 31170 Tournefeuille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 187 Rue Gaston Doumergue, affiche un prix moyen de 3 209 €/m², supérieur de 1.91 % à celui du n°185 et de n°189.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 68 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 187 Rue Gaston Doumergue, 31170 Tournefeuille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 68 logements - 14 parkings - 1806 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0471 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0445 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0402 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0439 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0436 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montjoie à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée hors contrat Association Nectarine à 734 mètres
- - Ecole maternelle publique Moulin à vent à 261 mètres
- - Ecole élémentaire publique Moulin à vent à 238 mètres
Ventes au 187 Rue Gaston Doumergue
Les 4 ventes au 187 Rue Gaston Doumergue constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 187 Rue Gaston Doumergue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 187 Rue Gaston Doumergue, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 187 Rue Gaston Doumergue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 187 Rue Gaston Doumergue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 187 Rue Gaston Doumergue dans son marché local
Prix du 187 Rue Gaston Doumergue par rapport à la voie
Sur Rue Gaston Doumergue, le prix moyen des appartements s'établit à 3 123 €/m². Avec un prix moyen de 3 209 €/m², le 187 Rue Gaston Doumergue se situe 2.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 187 Rue Gaston Doumergue par rapport à Tournefeuille et à Haute-Garonne
À Tournefeuille, le prix moyen des appartements atteint 2 907 €/m². Le prix moyen des appartements au 187 Rue Gaston Doumergue se situe 10.39 % au-dessus de la moyenne de Tournefeuille et 28.36 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 187 Rue Gaston Doumergue à Tournefeuille
Le loyer moyen estimé au 187 Rue Gaston Doumergue est de 16.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.37 € à 19.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.53 % au loyer moyen estimé à Tournefeuille, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tournefeuille a baissé de 6.36 % sur 1 an et baissé de 6.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 627 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 217 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 104 €/m² sur la période récente.
