45 Rue Gaston Doumergue, 31170 Tournefeuille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Gaston Doumergue, affiche un prix moyen de 3 116 €/m², supérieur de 5.09 % à celui du n°44 et de n°41.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Gaston Doumergue, 31170 Tournefeuille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Montjoie à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 3 logements - 3 locaux - 175 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0360 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tournefeuille - Les Chênes à 58 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée hors contrat Association Nectarine à 262 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Château à 317 mètres
- - Ecole élémentaire publique Le Château à 314 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Gaston Doumergue
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Gaston Doumergue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Gaston Doumergue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Gaston Doumergue, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Gaston Doumergue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Gaston Doumergue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Gaston Doumergue dans son marché local
Prix du 45 Rue Gaston Doumergue par rapport à la voie
Sur Rue Gaston Doumergue, le prix moyen des appartements s'établit à 3 123 €/m². Avec un prix moyen de 3 116 €/m², le 45 Rue Gaston Doumergue se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Gaston Doumergue par rapport à Tournefeuille et à Haute-Garonne
À Tournefeuille, le prix moyen des appartements atteint 2 907 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Gaston Doumergue se situe 7.19 % au-dessus de la moyenne de Tournefeuille et 24.64 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Gaston Doumergue à Tournefeuille
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Gaston Doumergue est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.12 € à 19.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.67 % au loyer moyen estimé à Tournefeuille, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tournefeuille a baissé de 6.36 % sur 1 an et baissé de 6.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 627 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 217 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 104 €/m² sur la période récente.
