2 Le Pont, 31510 Valcabrère
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Le Pont, affiche un prix moyen de 1 309 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire.
3 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 2 Le Pont, 31510 Valcabrère
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Valcabrère.
1 niveau - 168 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0756 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valcabrère - Mairie à 784 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Le Pont
Aucune vente n'a été recensée au 2 Le Pont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Le Pont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Le Pont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Le Pont dans son marché local
Prix du 2 Le Pont par rapport à la voie
Sur Le Pont, le prix moyen des maisons s'établit à 1 004 €/m². Avec un prix moyen de 1 309 €/m², le 2 Le Pont se situe 30.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Le Pont par rapport à Valcabrère et à Haute-Garonne
À Valcabrère, le prix moyen des maisons atteint 931 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Le Pont se situe 40.6 % au-dessus de la moyenne de Valcabrère et -53.83 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Valcabrère a baissé de 31.17 % sur 1 an et augmenté de 74.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 533 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 696 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 353 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 65 450 € au 2 Le Pont à Valcabrère, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 273 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 636 € en assurant vous-même les visites, ou 818 € si le professionnel les prend en charge.
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