35 Rue de la Bielle, 31800 Valentine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 35 Rue de la Bielle, affiche un prix moyen de 671 €/m².Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue de la Bielle, 31800 Valentine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Valentine.
2 niveaux - 50 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valentine - Salle Des Fêtes à 215 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique à 341 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue de la Bielle
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue de la Bielle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue de la Bielle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue de la Bielle, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue de la Bielle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue de la Bielle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue de la Bielle dans son marché local
Prix du 35 Rue de la Bielle par rapport à la voie
Sur Rue de la Bielle, le prix moyen des appartements s'établit à 672 €/m². Avec un prix moyen de 671 €/m², le 35 Rue de la Bielle se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue de la Bielle par rapport à Valentine et à Haute-Garonne
À Valentine, le prix moyen des appartements atteint 676 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue de la Bielle se situe 0.74 % en dessous de la moyenne de Valentine et 73.07 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue de la Bielle à Valentine
Le loyer moyen estimé au 35 Rue de la Bielle est de 12.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.97 € à 14.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.33 % au loyer moyen estimé à Valentine, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 22.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valentine a baissé de 8.06 % sur 1 an et augmenté de 1.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 667 €/m² au premier semestre 2021 à 882 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 735 €/m² sur la période récente.
