3 Rue des Embarats, 31800 Valentine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Embarats, affiche un prix moyen de 670 €/m², inférieur de 0.45 % à celui du n°67 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1796, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Embarats, 31800 Valentine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1796, situé dans le quartier Valentine à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 150 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0343 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valentine - Salle Des Fêtes à 306 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique à 285 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Embarats
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Embarats au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Embarats
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Embarats, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Embarats
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Embarats complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Embarats dans son marché local
Prix du 3 Rue des Embarats par rapport à la voie
Sur Rue des Embarats, le prix moyen des appartements s'établit à 672 €/m². Avec un prix moyen de 670 €/m², le 3 Rue des Embarats se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Embarats par rapport à Valentine et à Haute-Garonne
À Valentine, le prix moyen des appartements atteint 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Embarats se situe 0.45 % en dessous de la moyenne de Valentine et 73.2 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Embarats à Valentine
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Embarats est de 12.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.99 € à 14.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.13 % au loyer moyen estimé à Valentine, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 22.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valentine a baissé de 8.47 % sur 1 an et augmenté de 0.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 667 €/m² au premier semestre 2021 à 882 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 735 €/m² sur la période récente.
