2 Rue des Remparts, 31800 Valentine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Remparts, affiche un prix moyen de 700 €/m², supérieur de 0.43 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Remparts, 31800 Valentine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Valentine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 510 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0741 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valentine - Salle Des Fêtes à 383 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique à 158 mètres
Ventes au 2 Rue des Remparts
Les 4 ventes au 2 Rue des Remparts constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Remparts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Remparts, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Remparts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Remparts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Remparts dans son marché local
Prix du 2 Rue des Remparts par rapport à la voie
Sur Rue des Remparts, le prix moyen des appartements s'établit à 697 €/m². Avec un prix moyen de 700 €/m², le 2 Rue des Remparts se situe 0.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Remparts par rapport à Valentine et à Haute-Garonne
À Valentine, le prix moyen des appartements atteint 676 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Remparts se situe 3.55 % au-dessus de la moyenne de Valentine et 71.91 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Remparts à Valentine
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Remparts est de 12.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.41 € à 14.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.71 % au loyer moyen estimé à Valentine, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 21.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valentine a baissé de 8.06 % sur 1 an et augmenté de 1.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 667 €/m² au premier semestre 2021 à 882 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 735 €/m² sur la période récente.
