2 bis Rue du Bleu de Valentine, 31800 Valentine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue du Bleu de Valentine, affiche un prix moyen de 757 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°4 mais identique à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue du Bleu de Valentine, 31800 Valentine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1934, situé dans le quartier Valentine.
2 niveaux - 41 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valentine - Salle Des Fêtes à 355 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique à 218 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue du Bleu de Valentine
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue du Bleu de Valentine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Bleu de Valentine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Bleu de Valentine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue du Bleu de Valentine dans son marché local
Prix du 2 bis Rue du Bleu de Valentine par rapport à la voie
Sur Rue du Bleu de Valentine, le prix moyen des maisons s'établit à 795 €/m². Avec un prix moyen de 757 €/m², le 2 bis Rue du Bleu de Valentine se situe 4.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue du Bleu de Valentine par rapport à Valentine et à Haute-Garonne
À Valentine, le prix moyen des maisons atteint 972 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Rue du Bleu de Valentine se situe 22.12 % en dessous de la moyenne de Valentine et -65.45 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue du Bleu de Valentine à Valentine
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue du Bleu de Valentine est de 11.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.83 € à 13.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Valentine, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 20.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Valentine a baissé de 19 % sur 1 an et baissé de 16.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 500 €/m² au premier semestre 2020 à 1 200 €/m² au premier semestre 2025.
