8 Avenue Malbec, 31810 Venerque
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Malbec, affiche un prix moyen de 2 966 €/m², inférieur de 5.24 % à celui du n°9 et de n°7.Cette maison est une construction de 2018,
1 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Avenue Malbec, 31810 Venerque
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2018, situé dans le quartier Venerque.
1 niveau - 1 logement - 76 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0678 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Venerque - 08-Mai-45 à 372 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique de la Hyse à 526 mètres
- - Ecole élémentaire publique des Pyrénées à 536 mètres
Ventes au 8 Avenue Malbec
Une vente a été recensée au 8 Avenue Malbec. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Malbec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Malbec, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Malbec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Malbec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Malbec dans son marché local
Prix du 8 Avenue Malbec par rapport à la voie
Sur Avenue Malbec, le prix moyen des maisons s'établit à 3 259 €/m². Avec un prix moyen de 2 966 €/m², le 8 Avenue Malbec se situe 8.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Malbec par rapport à Venerque et à Haute-Garonne
À Venerque, le prix moyen des maisons atteint 3 085 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue Malbec se situe 3.86 % en dessous de la moyenne de Venerque et 4.62 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Venerque a augmenté de 9.99 % sur 1 an et augmenté de 15.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 433 €/m² au premier semestre 2020 à 3 016 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 805 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 148 300 € au 8 Avenue Malbec à Venerque, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 415 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 5 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 708 € en assurant vous-même les visites, ou 1 854 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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