9 Chemin de Couzi, 31810 Venerque
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Chemin de Couzi, affiche un prix moyen de 2 923 €/m², inférieur de 8.14 % à celui du n°7 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
1 vente enregistrée(s) à l'adresse
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À propos du 9 Chemin de Couzi, 31810 Venerque
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Venerque.
1 niveau - 1 logement - 125 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0345 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Venerque - Square Du 11 Nov à 572 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique de la Hyse à 472 mètres
- - Ecole élémentaire publique des Pyrénées à 521 mètres
Ventes au 9 Chemin de Couzi
Une vente a été recensée au 9 Chemin de Couzi. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Chemin de Couzi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Chemin de Couzi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
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Prix du 9 Chemin de Couzi dans son marché local
Prix du 9 Chemin de Couzi par rapport à la voie
Sur Chemin de Couzi, le prix moyen des maisons s'établit à 2 890 €/m². Avec un prix moyen de 2 923 €/m², le 9 Chemin de Couzi se situe 1.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Chemin de Couzi par rapport à Venerque et à Haute-Garonne
À Venerque, le prix moyen des maisons atteint 3 085 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Chemin de Couzi se situe 5.25 % en dessous de la moyenne de Venerque et 3.1 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Venerque a augmenté de 9.99 % sur 1 an et augmenté de 15.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 433 €/m² au premier semestre 2020 à 3 016 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 805 €/m² sur la période récente.
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Pour un prix net vendeur de 146 150 € au 9 Chemin de Couzi à Venerque, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 308 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 654 € en assurant vous-même les visites, ou 1 827 € si le professionnel les prend en charge.
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