21 Route du Pech David, 31810 Venerque
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Route du Pech David, affiche un prix moyen de 3 450 €/m², identique à celui du n°20 mais supérieur de 6.75 % à celui du n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1984,
3 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 21 Route du Pech David, 31810 Venerque
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Venerque.
1 niveau - 1 logement - 181 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000ZALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Venerque - Square Du 11 Nov à 812 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique de la Hyse à 633 mètres
- - Ecole élémentaire publique des Pyrénées à 682 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Route du Pech David
Aucune vente n'a été recensée au 21 Route du Pech David au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Route du Pech David
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Route du Pech David complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Route du Pech David dans son marché local
Prix du 21 Route du Pech David par rapport à la voie
Sur Route du Pech David, le prix moyen des maisons s'établit à 3 450 €/m². Avec un prix moyen de 3 450 €/m², le 21 Route du Pech David se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 21 Route du Pech David par rapport à Venerque et à Haute-Garonne
À Venerque, le prix moyen des maisons atteint 3 085 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Route du Pech David se situe 11.83 % au-dessus de la moyenne de Venerque et 21.69 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Venerque a augmenté de 9.99 % sur 1 an et augmenté de 15.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 433 €/m² au premier semestre 2020 à 3 016 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 805 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 172 500 € au 21 Route du Pech David à Venerque, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 625 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 313 € en assurant vous-même les visites, ou 2 156 € si le professionnel les prend en charge.
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