8 Rue Duras, 31810 Venerque
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Duras, affiche un prix moyen de 3 187 €/m², inférieur de 2.84 % à celui du n°6 et de n°5.Cette maison est une construction de 2023,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Rue Duras, 31810 Venerque
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2023, situé dans le quartier Venerque.
1 niveau - 1 logement - 117 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0824 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Venerque - 08-Mai-45 à 307 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique de la Hyse à 458 mètres
- - Ecole élémentaire publique des Pyrénées à 462 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Duras
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Duras au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Duras
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Duras, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Duras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Duras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Duras dans son marché local
Prix du 8 Rue Duras par rapport à la voie
Sur Rue Duras, le prix moyen des maisons s'établit à 3 252 €/m². Avec un prix moyen de 3 187 €/m², le 8 Rue Duras se situe 2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Duras par rapport à Venerque et à Haute-Garonne
À Venerque, le prix moyen des maisons atteint 3 085 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Duras se situe 3.31 % au-dessus de la moyenne de Venerque et 12.42 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Venerque a augmenté de 9.99 % sur 1 an et augmenté de 15.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 433 €/m² au premier semestre 2020 à 3 016 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 805 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 159 350 € au 8 Rue Duras à Venerque, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 968 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 5 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 984 € en assurant vous-même les visites, ou 1 992 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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