3 Cours Rhin et Danube, 31590 Verfeil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Cours Rhin et Danube, affiche un prix moyen de 2 718 €/m².Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Cours Rhin et Danube, 31590 Verfeil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Verfeil à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 78 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°2832 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verfeil - Mairie à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Gay à 472 mètres
- - Lycée professionnel privé hors contrat National Perfect Beauty 31 à 1134 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean-Louis Viguier à 381 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Thérèse à 261 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Cours Rhin et Danube
Aucune vente n'a été recensée au 3 Cours Rhin et Danube au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Cours Rhin et Danube
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Cours Rhin et Danube, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Cours Rhin et Danube
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Cours Rhin et Danube complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Cours Rhin et Danube dans son marché local
Prix du 3 Cours Rhin et Danube par rapport à la voie
Sur Cours Rhin et Danube, le prix moyen des appartements s'établit à 2 718 €/m². Avec un prix moyen de 2 718 €/m², le 3 Cours Rhin et Danube se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 Cours Rhin et Danube par rapport à Verfeil et à Haute-Garonne
À Verfeil, le prix moyen des appartements atteint 2 696 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Cours Rhin et Danube se situe 0.82 % au-dessus de la moyenne de Verfeil et 9.07 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Cours Rhin et Danube à Verfeil
Le loyer moyen estimé au 3 Cours Rhin et Danube est de 13.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.96 € à 15.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.41 % au loyer moyen estimé à Verfeil, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Verfeil a baissé de 3.4 % sur 1 an et augmenté de 34.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 791 €/m² au premier semestre 2025.
