16 Grand Faubourg, 31590 Verfeil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Grand Faubourg, affiche un prix moyen de 2 722 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°14 et de n°39.Cet immeuble ancien de 1790, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Grand Faubourg, 31590 Verfeil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1790, situé dans le quartier Verfeil à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 87 m² au sol - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verfeil - Mairie à 47 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Gay à 478 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean-Louis Viguier à 360 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Thérèse à 102 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Grand Faubourg
Aucune vente n'a été recensée au 16 Grand Faubourg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Grand Faubourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Grand Faubourg, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Grand Faubourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Grand Faubourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Grand Faubourg dans son marché local
Prix du 16 Grand Faubourg par rapport à la voie
Sur Grand Faubourg, le prix moyen des appartements s'établit à 2 786 €/m². Avec un prix moyen de 2 722 €/m², le 16 Grand Faubourg se situe 2.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Grand Faubourg par rapport à Verfeil et à Haute-Garonne
À Verfeil, le prix moyen des appartements atteint 2 696 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Grand Faubourg se situe 0.96 % au-dessus de la moyenne de Verfeil et 9.23 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Grand Faubourg à Verfeil
Le loyer moyen estimé au 16 Grand Faubourg est de 13.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.05 € à 15.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.19 % au loyer moyen estimé à Verfeil, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Verfeil a baissé de 3.4 % sur 1 an et augmenté de 34.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 791 €/m² au premier semestre 2025.
