2 Grand Faubourg, 31590 Verfeil
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Grand Faubourg, affiche un prix moyen de 3 001 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°4 et du 0.2 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire, comprend 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Grand Faubourg, 31590 Verfeil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier Verfeil à dominante tertiaire.
1 niveau - 1 local - 116 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verfeil - Mairie à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Gay à 312 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean-Louis Viguier à 191 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Thérèse à 123 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Grand Faubourg
Aucune vente n'a été recensée au 2 Grand Faubourg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Grand Faubourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Grand Faubourg, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Grand Faubourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Grand Faubourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Grand Faubourg dans son marché local
Prix du 2 Grand Faubourg par rapport à la voie
Sur Grand Faubourg, le prix moyen des appartements s'établit à 2 782 €/m². Avec un prix moyen de 3 001 €/m², le 2 Grand Faubourg se situe 7.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Grand Faubourg par rapport à Verfeil et à Haute-Garonne
À Verfeil, le prix moyen des appartements atteint 2 699 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Grand Faubourg se situe 11.19 % au-dessus de la moyenne de Verfeil et 20.67 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Grand Faubourg à Verfeil
Le loyer moyen estimé au 2 Grand Faubourg est de 13.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.15 € à 15.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.16 % au loyer moyen estimé à Verfeil, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Verfeil a baissé de 3.3 % sur 1 an et augmenté de 34.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 791 €/m² au premier semestre 2025.
