37 Grand Faubourg, 31590 Verfeil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 37 Grand Faubourg, affiche un prix moyen de 2 604 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°39 mais inférieur de 0.04 % à celui du n°41.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Grand Faubourg, 31590 Verfeil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Verfeil à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 120 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°1864 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verfeil - Mairie à 49 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Gay à 482 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean-Louis Viguier à 362 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Thérèse à 96 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Grand Faubourg
Aucune vente n'a été recensée au 37 Grand Faubourg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Grand Faubourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Grand Faubourg, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Grand Faubourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Grand Faubourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Grand Faubourg dans son marché local
Prix du 37 Grand Faubourg par rapport à la voie
Sur Grand Faubourg, le prix moyen des appartements s'établit à 2 785 €/m². Avec un prix moyen de 2 604 €/m², le 37 Grand Faubourg se situe 6.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Grand Faubourg par rapport à Verfeil et à Haute-Garonne
À Verfeil, le prix moyen des appartements atteint 2 701 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Grand Faubourg se situe 3.59 % en dessous de la moyenne de Verfeil et 17.75 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Grand Faubourg à Verfeil
Le loyer moyen estimé au 37 Grand Faubourg est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.94 € à 15.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.21 % au loyer moyen estimé à Verfeil, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Verfeil a baissé de 3.22 % sur 1 an et augmenté de 34.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 791 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 130 200 € au 37 Grand Faubourg à Verfeil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 510 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 255 € en assurant vous-même les visites, ou 1 628 € si le professionnel les prend en charge.
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