2 Impasse d'En Rispet, 31590 Verfeil
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse d'En Rispet, affiche un prix moyen de 2 530 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°4 et du 0.16 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse d'En Rispet, 31590 Verfeil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Verfeil à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 402 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2652 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verfeil - En Pastor à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Gay à 625 mètres
- - Lycée professionnel privé hors contrat National Perfect Beauty 31 à 1161 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean-Louis Viguier à 505 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Thérèse à 216 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse d'En Rispet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse d'En Rispet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse d'En Rispet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse d'En Rispet, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse d'En Rispet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse d'En Rispet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse d'En Rispet dans son marché local
Prix du 2 Impasse d'En Rispet par rapport à la voie
Sur Impasse d'En Rispet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 530 €/m². Avec un prix moyen de 2 530 €/m², le 2 Impasse d'En Rispet se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse d'En Rispet par rapport à Verfeil et à Haute-Garonne
À Verfeil, le prix moyen des appartements atteint 2 699 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse d'En Rispet se situe 6.26 % en dessous de la moyenne de Verfeil et 1.73 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse d'En Rispet à Verfeil
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse d'En Rispet est de 12.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.39 € à 15.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.13 % au loyer moyen estimé à Verfeil, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Verfeil a baissé de 3.3 % sur 1 an et augmenté de 34.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 791 €/m² au premier semestre 2025.
