2 Place François Mitterrand, 31590 Verfeil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Place François Mitterrand, affiche un prix moyen de 3 004 €/m², identique à celui du n°3 mais inférieur de 0.3 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place François Mitterrand, 31590 Verfeil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Verfeil à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 231 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°1140 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verfeil - Mairie à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Gay à 276 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean-Louis Viguier à 163 mètres
- - Ecole élémentaire publique Comtesse de Ségur à 158 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place François Mitterrand
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place François Mitterrand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place François Mitterrand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place François Mitterrand, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place François Mitterrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place François Mitterrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place François Mitterrand dans son marché local
Prix du 2 Place François Mitterrand par rapport à la voie
Sur Place François Mitterrand, le prix moyen des appartements s'établit à 3 003 €/m². Avec un prix moyen de 3 004 €/m², le 2 Place François Mitterrand se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place François Mitterrand par rapport à Verfeil et à Haute-Garonne
À Verfeil, le prix moyen des appartements atteint 2 705 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place François Mitterrand se situe 11.05 % au-dessus de la moyenne de Verfeil et 20.16 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place François Mitterrand à Verfeil
Le loyer moyen estimé au 2 Place François Mitterrand est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.35 € à 16.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Verfeil, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Verfeil a baissé de 3.08 % sur 1 an et augmenté de 35.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 791 €/m² au premier semestre 2025.
