204 Route de Toulouse, 31590 Verfeil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 204 Route de Toulouse, affiche un prix moyen de 2 317 €/m², inférieur de 4.85 % à celui du n°188 mais supérieur de 0.48 % à celui du n°219.Cette maison est une construction ancienne de 1935,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 204 Route de Toulouse, 31590 Verfeil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier Verfeil.
1 niveau - 1 logement - 166 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0862 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verfeil - En Pastor à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Gay à 825 mètres
- - Lycée professionnel privé hors contrat National Perfect Beauty 31 à 1070 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean-Louis Viguier à 705 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Thérèse à 410 mètres
Absence de ventes récentes au 204 Route de Toulouse
Aucune vente n'a été recensée au 204 Route de Toulouse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 204 Route de Toulouse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 204 Route de Toulouse, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 204 Route de Toulouse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 204 Route de Toulouse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 204 Route de Toulouse dans son marché local
Prix du 204 Route de Toulouse par rapport à la voie
Sur Route de Toulouse, le prix moyen des maisons s'établit à 2 380 €/m². Avec un prix moyen de 2 317 €/m², le 204 Route de Toulouse se situe 2.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 204 Route de Toulouse par rapport à Verfeil et à Haute-Garonne
À Verfeil, le prix moyen des maisons atteint 2 464 €/m². Le prix moyen des maisons au 204 Route de Toulouse se situe 5.97 % en dessous de la moyenne de Verfeil et 5.75 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 204 Route de Toulouse à Verfeil
Le loyer moyen estimé au 204 Route de Toulouse est de 12.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.47 € à 15.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.41 % au loyer moyen estimé à Verfeil, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Verfeil a baissé de 20.93 % sur 1 an et baissé de 19.96 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 367 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 154 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 116 €/m² sur la période récente.
