7 Rue d'En Séguret, 31590 Verfeil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue d'En Séguret, affiche un prix moyen de 2 317 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°8 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1987,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue d'En Séguret, 31590 Verfeil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1987, situé dans le quartier Verfeil.
1 niveau - 1 logement - 105 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verfeil - Mairie à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Gay à 373 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean-Louis Viguier à 258 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Thérèse à 115 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue d'En Séguret
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue d'En Séguret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue d'En Séguret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue d'En Séguret, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue d'En Séguret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue d'En Séguret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue d'En Séguret dans son marché local
Prix du 7 Rue d'En Séguret par rapport à la voie
Sur Rue d'En Séguret, le prix moyen des maisons s'établit à 2 330 €/m². Avec un prix moyen de 2 317 €/m², le 7 Rue d'En Séguret se situe 0.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue d'En Séguret par rapport à Verfeil et à Haute-Garonne
À Verfeil, le prix moyen des maisons atteint 2 464 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue d'En Séguret se situe 5.97 % en dessous de la moyenne de Verfeil et 5.75 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue d'En Séguret à Verfeil
Le loyer moyen estimé au 7 Rue d'En Séguret est de 13.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.05 € à 15.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.89 % au loyer moyen estimé à Verfeil, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Verfeil a baissé de 20.93 % sur 1 an et baissé de 19.96 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 367 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 154 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 116 €/m² sur la période récente.
