2 Rue des Oiseaux, 31810 Vernet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Oiseaux, affiche un prix moyen de 2 970 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°3 mais supérieur de 3.85 % à celui du n°1.Cette maison est une construction de 2010,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue des Oiseaux, 31810 Vernet
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2010, situé dans le quartier Vernet.
1 niveau - 1 logement - 80 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1621 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vernet - Bacquié à 417 mètres
- - Venerque - Vernet à 461 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcel Doret à 508 mètres
- - Ecole maternelle publique à 338 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 301 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Oiseaux
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Oiseaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Oiseaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Oiseaux, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Oiseaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Oiseaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Oiseaux dans son marché local
Prix du 2 Rue des Oiseaux par rapport à la voie
Sur Rue des Oiseaux, le prix moyen des maisons s'établit à 2 130 €/m². Avec un prix moyen de 2 970 €/m², le 2 Rue des Oiseaux se situe 39.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Oiseaux par rapport à Vernet et à Haute-Garonne
À Vernet, le prix moyen des maisons atteint 2 406 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Oiseaux se situe 23.44 % au-dessus de la moyenne de Vernet et 4.76 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vernet a baissé de 10.68 % sur 1 an et baissé de 14.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 308 €/m² au premier semestre 2020 à 2 989 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 694 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 148 500 € au 2 Rue des Oiseaux à Vernet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 425 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 713 € en assurant vous-même les visites, ou 1 856 € si le professionnel les prend en charge.
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