9 Chemin de Bifranc, 31340 Villemur-sur-Tarn
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Chemin de Bifranc, affiche un prix moyen de 1 364 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Chemin de Bifranc, 31340 Villemur-sur-Tarn
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villemur-Sur-Tarn - Place Saint-Jean à 222 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus à 956 mètres
- - Collège Albert Camus à 972 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Michelet à 882 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Famille à 288 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Chemin de Bifranc
Aucune vente n'a été recensée au 9 Chemin de Bifranc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Chemin de Bifranc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Chemin de Bifranc, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Chemin de Bifranc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Chemin de Bifranc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Chemin de Bifranc dans son marché local
Prix du 9 Chemin de Bifranc par rapport à la voie
Sur Chemin de Bifranc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 368 €/m². Avec un prix moyen de 1 364 €/m², le 9 Chemin de Bifranc se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Chemin de Bifranc par rapport à Villemur-sur-Tarn et à Haute-Garonne
À Villemur-sur-Tarn, le prix moyen des appartements atteint 1 505 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Chemin de Bifranc se situe 9.37 % en dessous de la moyenne de Villemur-sur-Tarn et 45.35 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Chemin de Bifranc à Villemur-sur-Tarn
Le loyer moyen estimé au 9 Chemin de Bifranc est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.9 € à 14.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.6 % au loyer moyen estimé à Villemur-sur-Tarn, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villemur-sur-Tarn a baissé de 5.54 % sur 1 an et baissé de 16.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 327 €/m² au premier semestre 2020 à 1 939 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 593 €/m² sur la période récente.
