256 Route de Montauban, 31340 Villemur-sur-Tarn
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 256 Route de Montauban, affiche un prix moyen de 1 861 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 256 Route de Montauban, 31340 Villemur-sur-Tarn
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Villemur-sur-Tarn à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 1853 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 0000P, - Parcelle n°1010 - Feuille 0000PLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villemur-Sur-Tarn - Avenue Kennedy à 341 mètres
Absence de ventes récentes au 256 Route de Montauban
Aucune vente n'a été recensée au 256 Route de Montauban au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 256 Route de Montauban
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 256 Route de Montauban complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 256 Route de Montauban dans son marché local
Prix du 256 Route de Montauban par rapport à la voie
Sur Route de Montauban, le prix moyen des appartements s'établit à 1 858 €/m². Avec un prix moyen de 1 861 €/m², le 256 Route de Montauban se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 256 Route de Montauban par rapport à Villemur-sur-Tarn et à Haute-Garonne
À Villemur-sur-Tarn, le prix moyen des appartements atteint 1 503 €/m². Le prix moyen des appartements au 256 Route de Montauban se situe 23.82 % au-dessus de la moyenne de Villemur-sur-Tarn et 25.32 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 256 Route de Montauban à Villemur-sur-Tarn
Le loyer moyen estimé au 256 Route de Montauban est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.9 € à 16.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villemur-sur-Tarn, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villemur-sur-Tarn a baissé de 5.67 % sur 1 an et baissé de 17.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 327 €/m² au premier semestre 2020 à 1 939 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 593 €/m² sur la période récente.
