7 Rue de l'Hospice, 31340 Villemur-sur-Tarn
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de l'Hospice, affiche un prix moyen de 1 460 €/m², supérieur de 0.41 % à celui du n°9 mais inférieur de 2.28 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de l'Hospice, 31340 Villemur-sur-Tarn
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Villemur-sur-Tarn à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 108 m² au sol - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0539 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villemur-Sur-Tarn - Place Saint-Jean à 215 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus à 697 mètres
- - Collège Albert Camus à 714 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Michelet à 655 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Famille à 35 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue de l'Hospice
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue de l'Hospice au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de l'Hospice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de l'Hospice, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de l'Hospice dans son marché local
Prix du 7 Rue de l'Hospice par rapport à la voie
Sur Rue de l'Hospice, le prix moyen des appartements s'établit à 1 467 €/m². Avec un prix moyen de 1 460 €/m², le 7 Rue de l'Hospice se situe 0.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de l'Hospice par rapport à Villemur-sur-Tarn et à Haute-Garonne
À Villemur-sur-Tarn, le prix moyen des appartements atteint 1 509 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de l'Hospice se situe 3.25 % en dessous de la moyenne de Villemur-sur-Tarn et 41.6 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de l'Hospice à Villemur-sur-Tarn
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de l'Hospice est de 12.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.12 € à 14.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.48 % au loyer moyen estimé à Villemur-sur-Tarn, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villemur-sur-Tarn a baissé de 5.29 % sur 1 an et baissé de 16.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 327 €/m² au premier semestre 2020 à 1 939 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 593 €/m² sur la période récente.
