9 Rue de l'Hospice, 31340 Villemur-sur-Tarn
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de l'Hospice, affiche un prix moyen de 1 448 €/m², inférieur de 0.75 % à celui du n°7 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de l'Hospice, 31340 Villemur-sur-Tarn
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Villemur-sur-Tarn à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 105 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0540 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villemur-Sur-Tarn - Place Saint-Jean à 207 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus à 705 mètres
- - Collège Albert Camus à 722 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Michelet à 660 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Famille à 44 mètres
Ventes au 9 Rue de l'Hospice
Une vente a été recensée au 9 Rue de l'Hospice. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de l'Hospice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de l'Hospice, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de l'Hospice dans son marché local
Prix du 9 Rue de l'Hospice par rapport à la voie
Sur Rue de l'Hospice, le prix moyen des appartements s'établit à 1 465 €/m². Avec un prix moyen de 1 448 €/m², le 9 Rue de l'Hospice se situe 1.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de l'Hospice par rapport à Villemur-sur-Tarn et à Haute-Garonne
À Villemur-sur-Tarn, le prix moyen des appartements atteint 1 502 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de l'Hospice se situe 3.6 % en dessous de la moyenne de Villemur-sur-Tarn et 41.85 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de l'Hospice à Villemur-sur-Tarn
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de l'Hospice est de 12.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.13 € à 14.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.5 % au loyer moyen estimé à Villemur-sur-Tarn, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villemur-sur-Tarn a baissé de 5.73 % sur 1 an et baissé de 17.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 327 €/m² au premier semestre 2020 à 1 939 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 593 €/m² sur la période récente.
